Estimation théorique
Rue du 8 Mai 1945,11400 Saint Martin Lalande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai 1945,11400-Saint Martin Lalande indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.719€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.719€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-13 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 2 | 75 | 61 | 56000€ | 747€ |
2021-04-24 | 20 | PL LEON BLUM | 4 | 113 | 255 | 107488€ | 951€ |
2021-01-13 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 413 | 70000€ | 909€ |
2021-11-15 | 19 | IMP DES JARDINETS | 2 | 54 | 54 | 62010€ | 1148€ |
2021-02-08 | 5006 | RUE DES LILAS | 2 | 83 | 2223 | 133700€ | 1611€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 110 | 340 | 155000€ | 1409€ |
2020-01-22 | 22 | GR GRAND RUE | 4 | 106 | 85 | 98000€ | 925€ |
2019-08-06 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 169 | 147 | 102500€ | 607€ |
2020-09-14 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 169 | 147 | 155000€ | 917€ |
2023-03-17 | 60 | RUE DU PATY | 3 | 65 | 40 | 78450€ | 1207€ |
2020-09-23 | 57 | RUE DU PATY | 3 | 53 | 70 | 70000€ | 1321€ |
2022-10-25 | 26 | RUE DU PATY | 4 | 100 | 95 | 105000€ | 1050€ |
2020-09-10 | 24 | RUE DU NORD | 3 | 56 | 28 | 33500€ | 598€ |
2022-07-04 | 24 | RUE DU NORD | 4 | 72 | 181 | 133600€ | 1856€ |
2022-01-13 | 16 | RTE ANCIENNE 113 | 4 | 86 | 1701 | 213400€ | 2481€ |
2021-05-17 | 70 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 121 | 121300€ | 1189€ |
2021-05-17 | 72 | RUE DES ROSIERS | 3 | 66 | 164 | 74100€ | 1123€ |
2021-05-26 | 82 | CHE DES FIGUIERS | 4 | 98 | 134 | 90000€ | 918€ |
2021-11-04 | 82 | RUE DES ROSIERS | 3 | 102 | 188 | 140320€ | 1376€ |
2020-12-04 | 41 | CHE DE LA BRUNELLE | 3 | 85 | 1420 | 125000€ | 1471€ |
2021-01-18 | 238 | CHE DE LA BOULMIERE | 6 | 135 | 1975 | 265430€ | 1966€ |
2021-10-07 | 54 | IMP DES CIMES | 4 | 121 | 1000 | 278050€ | 2298€ |
2020-09-29 | 106 | RUE DES ROSIERS | 5 | 114 | 493 | 215000€ | 1886€ |
2020-11-12 | 1 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 160 | 1062 | 263665€ | 1648€ |
2021-09-24 | 261 | LE VILLAGE | 3 | 61 | 639 | 94600€ | 1551€ |
2019-08-14 | 11 | RUE DE L'AUTAN | 6 | 106 | 1016 | 183000€ | 1726€ |
2019-10-18 | 348 | RUE DES TREIZE VENTS | 4 | 80 | 1226 | 80000€ | 1000€ |
2021-05-03 | 191 | RTE ANCIENNE 113 | 4 | 136 | 1500 | 319100€ | 2346€ |
2023-05-11 | 122 | RUE DE L'AMOUROUSE | 6 | 114 | 1447 | 140000€ | 1228€ |
2022-02-22 | 187 | RUE DE L'AMOUROUSE | 6 | 132 | 1333 | 355921€ | 2696€ |
2022-07-04 | 299 | AV DES PYRENEES | 4 | 125 | 1304 | 277000€ | 2216€ |
2019-09-02 | 100 | CHAUDELET | 8 | 145 | 1382 | 200000€ | 1379€ |
2022-04-28 | 82 | AV DES PYRENEES | 4 | 90 | 601 | 186000€ | 2067€ |
2022-11-17 | 42 | IMP OURME GROSSE | 3 | 73 | 573 | 231000€ | 3164€ |
2022-01-13 | 382 | RTE ANCIENNE 113 | 5 | 105 | 1395 | 203320€ | 1936€ |
2022-06-13 | 3 | IMP OURME GROSSE | 5 | 115 | 1419 | 235000€ | 2043€ |
2023-03-21 | 539 | RUE DES TREIZE VENTS | 5 | 125 | 403 | 261700€ | 2094€ |
2021-11-05 | 60 | CHE DE LA PEYRUQUE | 5 | 134 | 879 | 205800€ | 1536€ |
2022-10-21 | 75 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 5 | 84 | 566 | 200680€ | 2389€ |
2023-01-09 | 55 | RUE PIERRE PAUL RIQUET | 6 | 115 | 391 | 275000€ | 2391€ |
2020-11-05 | 117 | CAVAIGNAL | 3 | 152 | 717 | 150000€ | 987€ |
2021-09-17 | 631 | RTE ANCIENNE 113 | 4 | 76 | 1081 | 169000€ | 2224€ |
2020-07-25 | 5001 | RUE DE L'AMOUROUSE | 4 | 115 | 93 | 184436€ | 1604€ |
2022-12-05 | 183 | SAINT-JOSEPH | 6 | 97 | 1610 | 185000€ | 1907€ |
2022-01-13 | 700 | RUE DE L'AMOUROUSE | 4 | 87 | 212 | 175200€ | 2014€ |
2019-11-08 | 1127 | RTE DE LASBORDES | 4 | 81 | 1373 | 75000€ | 926€ |
2020-05-29 | 1127 | RTE DE LASBORDES | 4 | 81 | 8167 | 215000€ | 2654€ |
2020-12-07 | 782 | RTE ANCIENNE 113 | 5 | 89 | 1069 | 180000€ | 2022€ |
2021-02-24 | 770 | RTE ANCIENNE 113 | 6 | 188 | 519 | 140000€ | 745€ |
2021-03-26 | 804 | RTE ANCIENNE 113 | 7 | 137 | 1000 | 250000€ | 1825€ |
2019-07-26 | 923 | RTE ANCIENNE 113 | 6 | 201 | 1167 | 354800€ | 1765€ |
2020-12-04 | 1076 | RTE ANCIENNE 113 | 4 | 104 | 1048 | 266000€ | 2558€ |
2023-04-12 | 1076 | RTE ANCIENNE 113 | 5 | 170 | 1048 | 333500€ | 1962€ |
2022-08-08 | 1104 | RTE ANCIENNE 113 | 4 | 88 | 719 | 202900€ | 2306€ |
2020-07-30 | 142 | CATRAYGUES | 3 | 110 | 11121 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-19 | 164 | LA GAJANNE | 5 | 203 | 1760 | 224620€ | 1107€ |
2022-05-17 | 1226 | RTE ANCIENNE 113 | 8 | 147 | 685 | 294000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 232 | CHE PECH REDON | 5 | 110 | 1177 | 173000€ | 1573€ |
2022-06-23 | 144 | MONDESIR | 3 | 80 | 2245 | 125000€ | 1563€ |
2021-12-21 | 140 | GRIFFET | 4 | 109 | 5158 | 226500€ | 2078€ |
2022-09-06 | 64 | RUE GRAND RUE | 4 | 95 | 866 | 200000€ | 2105€ |
2021-05-21 | 51 | RUE GRAND RUE | 1 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 184 | LA ROCHE | 4 | 83 | 955 | 155000€ | 1867€ |
2021-08-20 | 24 | CHE DU CAZAL | 5 | 115 | 600 | 204000€ | 1774€ |
2021-06-14 | 22 | CHE DU CAZAL | 5 | 166 | 989 | 214590€ | 1293€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 230 | 1142 | 377900€ | 1643€ |
2022-08-12 | 1289 | RTE DE SAINT MARTIN LALANDE | 4 | 89 | 2000 | 290000€ | 3258€ |
2022-05-20 | 218 | CHE DE LA BRETONE | 4 | 89 | 531 | 200000€ | 2247€ |
2021-01-28 | 2 | RUE ETROITE | 4 | 74 | 105 | 70000€ | 946€ |
2021-07-06 | 32 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 75 | 74 | 79840€ | 1065€ |
2021-10-05 | 28 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 38 | 116530€ | 1942€ |
2020-05-14 | 42 | RUE GRAND RUE | 5 | 150 | 101 | 136000€ | 907€ |
2023-05-17 | 1148 | RTE DE SAINT MARTIN LALANDE | 6 | 205 | 733 | 343000€ | 1673€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DE MAYNADE | 3 | 102 | 128 | 62000€ | 608€ |
2019-11-04 | 25 | CHE DU CHALET VERT | 5 | 163 | 1365 | 200000€ | 1227€ |
2021-03-12 | 22 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 90 | 62 | 82000€ | 911€ |
2019-10-10 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 41300€ | 688€ |
2022-12-16 | 20 | RUE CIRCULAIRE | 3 | 60 | 50 | 51500€ | 858€ |
2022-01-21 | 8 | RUE DE MAYNADE | 3 | 66 | 61 | 80000€ | 1212€ |
2021-12-29 | 15 | RUE CIRCULAIRE | 4 | 116 | 93 | 25000€ | 216€ |
2019-07-24 | 1 | RUE CIRCULAIRE | 5 | 97 | 91 | 81100€ | 836€ |
2022-03-17 | 21 | RUE GRAND RUE | 2 | 112 | 112 | 94400€ | 843€ |
2021-06-30 | 9001 | RUE GRAND RUE | 4 | 90 | 61 | 75500€ | 839€ |
2022-11-17 | 14 | RUE ETRANGLEE | 3 | 62 | 78 | 80000€ | 1290€ |
2020-12-15 | 19 | RUE GRAND RUE | 4 | 116 | 90 | 94500€ | 815€ |
2020-08-05 | 17 | RUE GRAND RUE | 2 | 70 | 56 | 62100€ | 887€ |
2019-07-08 | 2 | RUE ETRANGLEE | 3 | 63 | 40 | 25000€ | 397€ |
2022-03-07 | 3001 | RTE DE SAINT PAPOUL | 4 | 178 | 300 | 282665€ | 1588€ |
2021-11-04 | 2885 | RTE DE SAINT PAPOUL | 5 | 104 | 2034 | 205355€ | 1975€ |
2021-07-09 | 1 | RUE BOSSUE | 3 | 51 | 106 | 71500€ | 1402€ |
2023-04-04 | 4 | RUE BOSSUE | 4 | 91 | 324 | 96775€ | 1063€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BOSSUE | 4 | 79 | 188 | 125000€ | 1582€ |
2021-05-06 | 6 | RUE GRAND RUE | 5 | 130 | 106 | 116500€ | 896€ |
2019-09-14 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 83000€ | 755€ |
2021-08-11 | 1 | RUE GRAND RUE | 5 | 110 | 114 | 130000€ | 1182€ |
2020-04-14 | 119 | BELLEVUE | 3 | 103 | 794 | 170000€ | 1650€ |
2023-01-30 | 140 | BELLEVUE | 4 | 143 | 1579 | 245950€ | 1720€ |
2022-04-15 | 2 | CHE DE LA ROUQUIGNOLLE | 5 | 106 | 1000 | 177000€ | 1670€ |
2023-03-20 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 102 | 1124 | 163000€ | 1598€ |
2020-09-18 | 10 | CHE ANCIEN CHEMIN ROYAL | 5 | 109 | 0 | 90000€ | 826€ |
2020-10-20 | 3 | IMP DU STADE | 5 | 124 | 1247 | 205000€ | 1653€ |
2022-08-16 | 390 | CHEM DE DREUILHE | 2 | 80 | 1000 | 121000€ | 1513€ |
2020-07-13 | 0 | FALGA | 7 | 135 | 834 | 235200€ | 1742€ |
2021-04-30 | 3009 | RTE DE PEXIORA | 4 | 85 | 1435 | 150000€ | 1765€ |
2022-10-17 | 169 | REYNAUD | 7 | 196 | 1335 | 180160€ | 919€ |
2019-10-24 | 169 | REYNAUD | 6 | 120 | 440 | 164100€ | 1368€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DES PYRENEES | 5 | 91 | 478 | 121900€ | 1340€ |
2021-04-26 | 21 | RTE DE VILLEROUX | 4 | 122 | 500 | 235000€ | 1926€ |
2020-06-11 | 186 | LA PRADE | 5 | 111 | 1250 | 110000€ | 991€ |
2020-04-23 | 151 | CHE DU CARIGNAN | 5 | 113 | 800 | 244000€ | 2159€ |
2022-07-01 | 249 | L ORBE | 3 | 100 | 1382 | 173000€ | 1730€ |
2021-05-31 | 0 | L ORBE | 3 | 97 | 1618 | 109000€ | 1124€ |
2022-03-17 | 301 | CHE DU CARIGNAN | 12 | 360 | 1540 | 750000€ | 2083€ |
2022-04-25 | 296 | CHE DU CARIGNAN | 4 | 100 | 1625 | 240000€ | 2400€ |
2020-11-26 | 5001 | LA MASQUIERE-SUD | 4 | 95 | 1040 | 163000€ | 1716€ |
2019-09-02 | 254 | AUX MOULINS BAS | 6 | 95 | 1500 | 160500€ | 1689€ |
2022-07-13 | 1741 | RTE DE SAINT PAPOUL | 3 | 85 | 1387 | 35000€ | 412€ |
2019-06-17 | 1741 | RTE DE SAINT PAPOUL | 3 | 85 | 1387 | 120000€ | 1412€ |
2020-05-20 | 141 | LA LOUVE | 3 | 60 | 1980 | 140000€ | 2333€ |
2019-05-29 | 505 | CHE DES TRUFFELS | 4 | 110 | 1052 | 175700€ | 1597€ |
2021-10-22 | 158 | LE BOUSQUET | 4 | 91 | 1320 | 72000€ | 791€ |
2022-02-17 | 5 | AUX MOULINS BAS | 6 | 100 | 1090 | 224600€ | 2246€ |
2021-05-28 | 7 | RUE RESIDENCE DES MOULINS | 6 | 145 | 500 | 240520€ | 1659€ |
2022-04-27 | 4 | RUE RESIDENCE DES MOULINS | 4 | 80 | 1024 | 206800€ | 2585€ |
2020-01-31 | 5001 | AUX MOULINS BAS | 6 | 120 | 989 | 148000€ | 1233€ |
2023-04-20 | 33 | RUE RESIDENCE DES MOULINS | 4 | 90 | 1053 | 147000€ | 1633€ |
2019-06-18 | 1030 | CHE DU CHASSELAS | 3 | 67 | 1862 | 160000€ | 2388€ |
2019-10-15 | 997 | CHE DU CHASSELAS | 5 | 143 | 1032 | 100000€ | 699€ |
2022-03-22 | 102 | LA MATHE | 5 | 140 | 3596 | 90900€ | 649€ |
2023-02-13 | 244 | LA GASSEROTE-SUD | 4 | 141 | 2157 | 230000€ | 1631€ |
2022-05-16 | 18 | RUE RESIDENCE DES MOULINS | 3 | 79 | 1004 | 205000€ | 2595€ |
2019-06-12 | 5 | CHE DU MOULIN | 3 | 94 | 3975 | 130000€ | 1383€ |
2020-09-18 | 320 | LA FILLOLE | 4 | 101 | 574 | 97500€ | 965€ |
2022-04-26 | 320 | LA FILLOLE | 5 | 91 | 545 | 135000€ | 1484€ |
2020-10-02 | 6 | CHE DU MOULIN | 4 | 78 | 778 | 130000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DU GENERAL D HAUTPOUL | 5 | 86 | 457 | 178000€ | 2070€ |
2021-03-05 | 3 | PTE PORTE DE CERS | 3 | 109 | 805 | 148000€ | 1358€ |
2023-04-18 | 11 | RES LE POUNTET | 4 | 88 | 386 | 185000€ | 2102€ |
2019-12-27 | 4 | PL MGR DE LANGLE | 4 | 100 | 240 | 140000€ | 1400€ |
2022-09-09 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 136 | 718 | 160000€ | 1176€ |
2023-04-20 | 13 | RES LE POUNTET | 4 | 88 | 432 | 192000€ | 2182€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL D HAUTPOUL | 5 | 118 | 143 | 85000€ | 720€ |
2021-05-05 | 2 | COTE DE JACQUOU | 5 | 144 | 210 | 220000€ | 1528€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES PENITENTS | 2 | 50 | 131 | 76900€ | 1538€ |
2019-07-30 | 1 | RUE BOMBEE | 2 | 30 | 24 | 41000€ | 1367€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DES PENITENTS | 2 | 80 | 102 | 30000€ | 375€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES PENITENTS | 3 | 65 | 194 | 35500€ | 546€ |
2021-09-29 | 23 | RUE DU GENERAL D HAUTPOUL | 5 | 145 | 118 | 115000€ | 793€ |
2019-06-28 | 25 | RUE DES PENITENTS | 3 | 73 | 78 | 80100€ | 1097€ |
2022-10-28 | 25 | RUE DES PENITENTS | 3 | 73 | 78 | 145000€ | 1986€ |